Pourquoi l’accompagnement d’un diagnostiqueur immobilier est-il souhaitable pour faire l’état des risques et pollutions ?

Le formulaire ERP fait partie des documents attendus dans tous les DDT vente et location. Il sert à informer les futurs occupants de biens immobiliers au sujet des facteurs extérieurs susceptibles de leur causer des désagréments une fois installés dans le logement. L’ERP doit faire état des risques liés aux activités minières, technologiques et à l’environnement naturel pour lesquels de plans de prévention ont été instaurés.

Il faut également y indiquer la zone de sismicité dans laquelle se trouve le logement, la présence de pollutions dans les sols si un SIS a été mis en place, les risques liés au radon (importants dans le département de l’Allier et en Auvergne)… En fonction des phénomènes répertoriés dans l’état des risques, des documents officiels peuvent être exigés, comme des extraits de règlements ou de cartographie.

Parce que les informations doivent être précises et parfois complétées de pièces administratives spécifiques, mieux vaut déléguer l’état des risques à un diagnostiqueur immobilier. Chez DIAG IMMO 03, un professionnel formé et aguerri à l’état des risques est disponible pour aider les propriétaires de logements en vente et location dans l’Allier.