Le diagnostic plomb est-il systématique avant une vente ou location ?

Le plomb est un composant que l’on peut trouver dans les biens immobiliers anciens, et plus précisément dans les revêtements et les éléments de plomberie. Il s’agit d’un produit toxique pour l’homme, qui entraîne des pathologies plus ou moins graves comme de l’hypertension, de l’anémie, des maux de tête… Les intoxications au plomb ont des effets particulièrement lourds chez les jeunes enfants, à cause du saturnisme qu’elles provoquent.

Pour lutter contre toutes les formes d’intoxication au plomb, le législateur a mis en place plusieurs mesures, comme l’interdiction d’utiliser des peintures au plomb sur les chantiers de construction à partir de 1949 et l’obligation de diagnostiquer les logements potentiellement pollués au plomb avant des ventes et locations. Les biens conçus à partir de janvier 1949 ne sont donc pas concernés par l’obligation de diagnostic plomb.

Pour tous les autres, il faut inspecter minutieusement les revêtements et évaluer les risques d’exposition pour les personnes présentes dans les biens. Chez DIAG IMMO 03, un expert est disponible pour le diagnostic plomb des logements en vente et location dans l’Allier.